年末青岛楼市挺热闹!11月新房成交量仅次于9月,12月25个纯新盘上市

2019-12-05 11:28 半岛网阅读 (29872) 扫描到手机

半岛记者 江海峰

临近年底,岛城开发商都加紧了推盘速度,希望能在楼市调控的大环境下,交上一份不错的答卷。据记者不完全统计,11月岛城有近60家楼盘推新品,房源十分丰富,与之相对应的是成交量的环比上升,但相较于去年同期,仍呈下降态势。另据了解,12月岛城将有40余楼盘开盘加推,纯新盘占的比例比较大,足足有25盘。购房者不妨趁优惠房源比较多的时候好好挑一挑。

11月新房成交量仅次于9月,目前全年第二高

近日,11月岛城楼市成交情况出炉。据青岛锐理数据统计,11月岛城共网签新建商品房(不含保障性住房,以下皆为新建商品房网签数据)14836套,销售面积177.75万平方米,销售总金额258.22亿元,环比上个月销售套数,销售面积和销售金额均出现上涨,涨幅分别为25.6%,30.7%和31.2%;同比2018年11月份销售套数,面积和总金额出现明显下降,跌幅分别为18.5%,15.3%,17.7%。

数据同时显示,11月岛城新建商品住宅销售12232套,销售面积约为148.70万平方米,销售总金额约为217.55亿元,环比上个月销售套数、销售面积和销售金额均出现上涨,涨幅分别为20.10%、21.91%和26.72%;同比2018年11月份销售套数、销售面积和销售总金额也出现明显下降,跌幅分别为19.55%、19.69%和19.25%。

11月岛城约有60个楼盘开盘加推,房源十分丰富,加上近期各种优惠房源频出,楼市成交量较10月有明显的上涨;从全年来看,仅次于9月份。但相较于去年11月仍呈现下降态势。

从房价数据来看,11月岛城新建商品房的网签均价为14527元/平方米,比2018年11月下跌2.81%;新建商品住宅的网签均价为14630元/平方米,比2018年11月下跌0.54%。

12月约40个盘入市,纯新盘占25个

进入12月,岛城楼市收官之战也打响。据记者不完全统计,2019年的最后一个月,岛城预计有40个新项目一齐入市,其中有纯新盘占大多数,为25个,其余15个为老盘加推。

具体来看,主城区的纯新盘有保利大国璟、明翠雅居、龙湖新壹城、和达君玥、海尔产城创东方悦府、海信君澜、广润熙悦等,产品涵盖洋房、高层、小高层、商办等,既有小户型,又有大户型,精装和毛坯房源都有。

说到推盘大户的西海岸,12月预计有10个楼盘加推,4个为纯新盘。其中,绿地海月名都预计首开洋房与小高层产品,户型面积在70~170平方米之间,均价11000元~12000元/平方米,毛坯交付;未来星城项目预计将于12月份首开110~161平方米的洋房,具体开盘时间、价格待定;中南环球春风南岸计划12月份开盘,规划为8层花园洋房,高层住宅;户型面积在93~125平方米之间,预计均价11000元~13000元/平方米。青岛龙湖春江紫宸预计12月中下旬首开,项目规划有一栋11层的洋房和一栋29层的高层,户型包含89、98、118、127平方米的套二、套三房源,毛坯交付。

城阳区值得关注的纯新盘有越秀星汇城、佳兆业悦峰和众安青岛新城市。其中,越秀星汇城预计首推1、2、6号楼的高层产品,户型面积在87~137平方米之间,参考单价10000元/平方米,毛坯交付;佳兆业悦峰计划首开一部分12层的电梯洋房,户型建面在95~140平方米之间;众安青岛新城市计划首推2号楼68套房源,户型面积89~119平方米之间,毛坯均价约为10000元/平方米。

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(转自半岛+)
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